海通·学府新苑为居住和商服用地，2021年6月公司通过政府招拍挂流程成功捕得。小区整体规划由山东大卫国际建筑设计有限公司打造，拥有建筑行业甲级资质。 小区地块方正，规刬对称式布局，空间丰富、景观有序，地块中间规划大面枳集中公共绿地，打造全龄段活动空间。
项目由16栋住宅楼和东西两排沿街商业组成，共有住宅1015户，商业83户，总用地面积53354 ㎡(80亩)，容积率2.6，总建筑面积超18万方，其中住宅建筑面积13.87万方，商业6385㎡,物业用房等共建1500余平，物业位于16#17#楼的1-2层。 小区地上建筑密度仅19.58%,绿地率高达40.58%,绿地面积远超市场平均水平。
本小区来用封闭式管理，共设有东、西两个入口，其中东侧怡园路入口为小区主出入口，西侧规划支路入口为小区次出入口，位于西侧沿街商业中间位置。紧邻两个入口处，设有两个地下车库出入口，方便业主车辆通行。小区内部道路整体布局采用环式路网，自然围和形成小区中心公共绿地，道路与建筑平面相协调，直线和曲线相结合。
小区停车位比例达1:1以上，充分满足业主停车需求。另外，每栋楼都设有专门的非机动车停车位共732个，充分满足业主非机动车停放需求。
小区整体采用现代主义建筑风格，整体蓝灰色外观时尚大气而不失古典优雅，建筑造型简练、细部精致，简洁大气的墙身，镨落有致的屋顶，深远的屋檐出挑，特色鲜明， 独树一织，尤其是外立面采用了大面积的玻璃幕墙围合，引领当前住宅的发展方向，当前该建筑风格在国内一线城市备受追捧。
