海通·凤凰郡是由山东海通地产有限责公司开发，位于利津的城南水库以南，规划弘毅路以东，津五路以西，城北一路以北，特别是津五路，是利津县城贯穿南北的主干道，为小区居民出行提供了更为便利的交通。海通凤凰郡位于整个城南片区的生态居住区，城南生态居住区的优势就是:无化工厂，无雾霾，空气质量好，环境相当优越，特别符合别墅的居住理念。在教育配套上，临近实验一幼、实验二校、利津县高级中学，实现从幼儿园到高中的一站式教育，让孩子在享受高品质的教有同时离家较近，大人能及时的照顾孩子，让孩子在沉重的学业压力下能够得到释放，随时感受家人的温暖。
小区总建筑面积为2.6万㎡，容积率 1.002，绿化率 36%，建筑密度29.9%，凤凰郡是利津唯一家纯别墅小区，一共17幢，共98户，分为双拼和联排，双拼的面积是336平方米，联排的面积从230-290平方米。
